123性爱网 封面挑剔｜物业“卷”行状，加速脚色转型智商不竭这门“好生意”

□蒋璟璟

99元带5天娃、免费一样功课、洗电扇、作念好意思甲……物业咫尺“卷”成这么了。在外交平台上，还有网友称我方场所小区是“至人物业”，节沐日举办各样举止是“基本操作”，给业主带娃遛狗是升值行状，以至有网友称，“只好业主想不到的，莫得物业作念不到的”。当年，不少东说念主对物业公司的印象便是“催收物业费”“守护小区绿化”，而现如今物业已悄然“卷”起来了，行状畛域不停膨胀。（中新社）

物业管制素来被视作“现款奶牛”行业，其交易风光明晰明确，成绩预期强盛，资金链隆重健康，总体来说是门极好的生意。但是，跟着房地产步入新周期，新盘的增速趋缓，这大大制约了物管行业的遐想空间。而这，又反过来使当下的物管目的承压。从也曾公布2024年上半年齿迹的物业公司看，基本呈现营收增长、利润率承压的步地——日子还算好过，但居安想危、求新求变求增量，已被许多公司提上日程。

在此大布景下，不少物业公司纷繁碎裂了我方原来的脚色畛域，开动了诸多的新尝试。跟着物管的行状越来越多，也就有了网友所言“物业卷起来”“至人物业”的体验和不雅察。这种“卷”，固然不是“无事献殷勤”，而是有着很实际的考量。比如说，拉近和业主的干系，混熟了、处好了，以此来提高物业费的续缴率。应知，物业费乃是物业的营收基本盘，其缴费率高下，关乎着物管公司的人命线。

值得正式的是，一般来说交房之后，物业费收费方法，便是恒久固定的。不幼年区齐是十余年齐没涨过物业费，这其实与货币购买力、物价水平的变化是不相适宜的。“涨物业费”压力宏大、难于登天，那么物管公司的要点，当然就只好放在提高物业费缴费率上。非论增多行状实质，如故篡改行状气派，这齐是普及满足度、博取好感的通例操作，要的便是让业主想不缴物业费齐不好兴致。固然了，如若能将之作念成升值行状，带来新的创收点，那么就再好不外了。

事实上，就当下而言，各样“升值行状”给物管公司带来的营收增长情系沧海。但是123性爱网，这终究传递了一种趋势，代表了危险意志下跳出舒心圈的新布局。从以往的“看家护院”“打扫维修”，拓展为整合业主需求的贬责有贪图提供商，这代表了物业管制这一瞥业的改日主义。